VILLA IN LEGNO A CUNARDO – ECOLOGICA e ANTISISMICA
Si vende, in zona soleggiata e tranquilla, una piacevole e curatissima villa in legno, realizzata nel 2003 nel rispetto dei più alti parametri, all'epoca della costruzione, di efficientamento energetico e di sensibilità ecologica. La villa, costruita secondo criteri...
Vendite “complesse” e soluzioni per il cliente
Oggi racconto un caso di vendita, felicemente conclusa nella seconda metà del 2015, relativa ad un immobile la cui vendita è apparsa molto complessa. Complessità e presenza di vincoli possono divenire opportunità per trovare soluzioni adatte ai propri clienti. Nel...
Esempio di loft con grande potenziale ma fuori mercato, e soluzione per cliente.
Il loft/open-space presentato nelle immagini che seguono aveva ottime potenzialità. Proposto inizialmente in vendita, questo immobile ha riscosso molto interesse. Le immagini e la presentazione dell'immobile lo hanno infatti reso molto appetibile ai clienti, e ho...
Loft – Esempio di presentazione per posizionamento migliore
Il loft presentato nelle immagini che seguono (sicuramente molto bello e ben tenuto dalla proprietà) è stato locato circa un anno fa. Le tempistiche di locazione hanno rispettato i tempi medi della tipologia di immobile. Tuttavia in questo caso l'offerta che ho potuto...
BILOCALE 50 MQ – USATO – Esempio di home-staging e comunicazione
Di seguito alcune foto di un bilocale, usato, ordinato e razionale ma in medie condizioni, sia per il contesto che per il capitolato (palazzo di ringhiera degli anni '60). Prima di porlo in affitto, è stata effettuata una ritinteggiatura degli spazi, e sono stati...
MONOLOCALE – Esempio buona comunicazione
Di seguito le foto utilizzate a supporto dell'annuncio per un monolocale in affitto. Dalla data di pubblicazione dell'annuncio (fine agosto 2016) alla stipula del contratto di locazione sono passati 10 giorni. Questo esempio testimonia quanto sia importante una buona...
AMPIO BILOCALE – Esempio importanza immagini e home-staging
Di seguito alcune foto utilizzate per la vendita di un ampio bilocale, con cantina e box. E' già stato effettuato il preliminare, e a breve verrà stipulato il rogito. Tempi di vendita dall'incarico all'accettazione della proposta: 5 mesi. Qui è stata fondamentale, per...
Affitto mansarda Luvinate
Si affitta bellissimo quadrilocale mansardato situato a Luvinate, in via Mazzorin, 15. L'attico è stato completamente ristrutturato ex novo nel 2005, con materiali di alto pregio ed è in condizioni ottime. Si presenta come una unità luminosa, gode di una bellissima...
Primi concreti risultati nel business dei servizi e della consulenza
I primi risultati della diversificazione dell'offerta di Smart Tailor RE: è motivo di grande soddisfazione aver iniziato concretamente ad incrementare il business dei servizi e della consulenza, che riteniamo il reale valore aggiunto della nostra professionalità.. I...
La semina sul terreno ben preparato da i suoi frutti…
L'attenzione per i dettagli, il modo di presentare gli immobili, la cura per l'"home staging" e per la qualità dei servizi fotografici a corredo degli immobili che trattiamo sta dando i suoi frutti. Questa settimana abbiamo raccolto una proposta di locazione -...
Servizi e consulenza per i clienti
Riprendiamo oggi a darvi conto delle attività che stiamo svolgendo per i nostri clienti. Abbiamo la profonda convinzione che, in un periodo come questo, sia importante distinguersi, fornire servizi di alto livello. Per questo stiamo realizzando, per ogni immobile di...
ATTICI CLASSE “A” – BOVISA (MILANO)
Si vendono splendidi attici, in classe A, nel quartiere della Bovisa, in via Cosenz, a pochi passi dal campus universitario del Politecnico. Gli attici, accatastati C3 "laboratorio" possono essere utilizzati sia come uffici che come appartamenti. Con l'approvazione...
Appunti di un bieco mediatore: L’ARTE DI SAPER PREMERE BOTTONI
[N.D.R.: questo articolo prende spunto da una mia mail pubblicata lo scorso maggio 2013 sulla testata on line "Quotidiano Immobiliare". Le riflessioni esposte a mo' di "sfogo" in quella mail e in questo articolo sono poi diventate l'embrione della nuova "start up"...
Appunti di un bieco mediatore: “LA SINDROME DA GATTO CON GLI STIVALI”
LA SINDROME DA GATTO CON GLI STIVALI Chi non ricorda il personaggio reso famoso dal film di animazione "Shrek 2", doppiato da Antonio Banderas e poi protagonista di uno "Spin off" di successo? Mi riferisco al "Gatto con gli stivali", che colpisce lo spettatore e...
Appunti di un bieco mediatore: “MEDIATORI SCAFATI”
Appunti di un bieco mediatore MEDIATORI SCAFATI... Una bella mattina di sole ricevo una telefonata: è il Sig. SCAFATI, che si qualifica come dipendente della "Mare blu S.p.A.". Scafati: nomen omen... Avrei dovuto accorgermene subito, ma lo noto soltanto ora,...